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“裝修簡(jiǎn)約、設(shè)施很全，幾乎可以和中檔次的民宿相媲美，關(guān)鍵價(jià)格也很合適?！眮?lái)自上海的吳逸仙看著自己剛剛租下的“客房”，贊不絕口。

這間位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)的“客房”內(nèi)有一個(gè)小客廳和一個(gè)大房間，家具、家電齊全，租客拎包即住。它既非民宿又不是旅店，而是一家群租房中的一間。2019年12月，這里還是一片私拉亂接電線、消防通道堵塞等存在諸多安全隱患的老舊房屋。

群租房的價(jià)格，民宿般的享受

這家群租房位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)雪東村委肇西巷1號(hào)，今年3月中旬剛剛改造完畢，共有“客房”12間，吳逸仙租下的就是其中一間，每月房租1000元，房間里油煙機(jī)、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱等一應(yīng)俱全?！盀榱税踩紤]，煤氣灶換成了電磁爐?！狈繓|龔保善說(shuō)。

73歲的龔保善是土生土長(zhǎng)的雪堰鎮(zhèn)人，看著自家改造一新的房屋，龔保善笑得合不攏嘴。截至3月底，他家改造的12間客房已經(jīng)租出去了10間，按大、中、小三種規(guī)格，租金從800元到1200元不等。

“看到朋友圈推薦，一看照片和價(jià)格，就立刻訂了一間。這個(gè)和酒店民宿相比，性價(jià)比高了很多，簡(jiǎn)直就是群租房的價(jià)格，民宿般的享受。”吳逸仙說(shuō)，她的爺爺、奶奶都是雪堰鎮(zhèn)人，常州是她半個(gè)故鄉(xiāng)，她和丈夫都已經(jīng)退休，商量每年春天的時(shí)候回老家住上小半年，在周邊游玩一下。

“歡迎您到常州來(lái)玩，但各方面的規(guī)定還是要遵守。”正值疫情防控期間，常州市公安局武進(jìn)分局雪堰派出所社區(qū)民警韋廣帆仔細(xì)查看了吳逸仙夫婦的健康碼、身份證等各方面信息。

社區(qū)民警韋廣帆正是這套群租房改造的發(fā)起人之一。

警民聯(lián)手打造“民宿版”群租房

“去年12月開(kāi)始，我們和社區(qū)網(wǎng)格員、志愿者一起，用了一個(gè)月左右時(shí)間，對(duì)現(xiàn)有群租房的安全問(wèn)題進(jìn)行全方位的排查?！表f廣帆說(shuō)，群租房首要痛點(diǎn)在于安全，在群租房排查過(guò)程中，他也在不斷思考，如何在兼顧房客、房東的利益下來(lái)改造群租房，為群租房筑起一道安全屏障？

韋廣帆發(fā)現(xiàn)，位于雪東村的肇西巷一號(hào)面積大，存在的隱患也比較多?！拔耶?dāng)時(shí)的想法就是讓它來(lái)個(gè)徹底整改?！痹谒磥?lái)，群租房改造需要消防管理、治安管理和租賃管理“三管齊下”，只有這樣才能徹底解決其中的安全隱患。不過(guò)，徹底整改不但難度大，還需要一大筆的資金。

韋廣帆和龔保善一家坐下來(lái)，認(rèn)認(rèn)真真地算了一筆賬：全面改造的費(fèi)用需要近70萬(wàn)元，不過(guò)，改造完畢之后，房租也可以漲很多。“以前一個(gè)月15間屋子，房租每月只有小幾千，整體改造后，則可以漲到一萬(wàn)以上。一年就是十幾萬(wàn)，改造裝修的成本五、六年也就回來(lái)了。”龔保善一合計(jì)，一家人說(shuō)干就干。

現(xiàn)在，房屋外圍都鋪上了地磚，大門(mén)口有一個(gè)簡(jiǎn)易停車(chē)場(chǎng)，一邊的河堤用幾排木樁進(jìn)行了加固，往里走是一個(gè)帶有玻璃頂棚的電動(dòng)車(chē)集中充電樁區(qū)。

“在我的轄區(qū)，一共有32戶群租房，最大的一戶租住了40多人。當(dāng)然，每一戶的改造，都不是一個(gè)模式，而是一戶一個(gè)方案。龔師傅家的模式，適用于面積大的出租戶。目前，在他家隔壁的一戶，已經(jīng)著手按照這種模式開(kāi)始徹底改造。規(guī)模小一點(diǎn)的，可以針對(duì)安全隱患專門(mén)進(jìn)行整改，不用徹底重來(lái)?！表f廣帆說(shuō)。

交出群租房安全管理“武進(jìn)答卷”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，常州市武進(jìn)區(qū)登記出租房屋17萬(wàn)余戶、租住人員61萬(wàn)余人，其中，租住10人以上的群租房9000余戶、租住人員近12萬(wàn)人，分別占常州市群租房與租住人員總數(shù)的58%和61%。

私拉亂接電線、消防通道堵塞、安全事故頻發(fā)……針對(duì)群租房治理亂象，今年1月起，常州市公安局武進(jìn)分局聯(lián)合多個(gè)部門(mén)開(kāi)展為期1年的聯(lián)合整治行動(dòng)，聚焦治安、消防、用電、燃?xì)獾韧怀霭踩[患，通過(guò)常態(tài)化排查摸底、建立長(zhǎng)效機(jī)制，全力解決群租房“治亂循環(huán)”難題。

針對(duì)10間以上或者集中居住10人以上的建筑物或其他構(gòu)筑物，武進(jìn)分局以住宅小區(qū)為基本單元，一戶不漏地對(duì)群租房開(kāi)展“清倉(cāng)見(jiàn)底”式摸排，確保群租房發(fā)現(xiàn)登記率達(dá)100%，租住人員信息登記率達(dá)95%以上，重大安全隱患整改率達(dá)100%。

“目前，群租房安全管理已經(jīng)被列入2020年武進(jìn)區(qū)20件為民辦實(shí)事項(xiàng)目之一，為此，武進(jìn)區(qū)委區(qū)政府還成立專班實(shí)體化運(yùn)作。”常州市公安局武進(jìn)分局副局長(zhǎng)蘇建中介紹，武進(jìn)分局依托網(wǎng)格+警格“雙網(wǎng)融合”和公安基礎(chǔ)工作，扎實(shí)開(kāi)展走訪排查、基礎(chǔ)調(diào)查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，主動(dòng)配合住建、消防救援等部門(mén)，逐一制定整改措施，督促整改落實(shí)，努力實(shí)現(xiàn)安全管理工作常態(tài)化、社會(huì)化、規(guī)范化、信息化，確保交出一份滿意的群租房安全管理“武進(jìn)答卷”。

“自去年12月起，我們對(duì)轄區(qū)群租房進(jìn)行了全方位摸排梳理，并按照‘一戶一檔’的要求，將排查梳理出來(lái)的各種安全隱患，逐一建檔造冊(cè)，然后逐戶發(fā)送整改通知?！毖┭吲沙鏊L(zhǎng)莫春曉介紹。

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