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西安中院向18位業(yè)主發(fā)放了執(zhí)行款，其余業(yè)主待債權(quán)審核后立即發(fā)放。

“領(lǐng)到了20多年前的購房款，我心情十分激動，發(fā)自內(nèi)心地感謝西安中院。”從執(zhí)行法官手上接過11.8萬元的購房款，85歲的張勤珍滿心歡喜。1月16日，西安中院組織召開“集中發(fā)放執(zhí)行案款現(xiàn)場會”，向中匯大廈18位業(yè)主發(fā)放了執(zhí)行款。

隱瞞事實違規(guī)出售房產(chǎn)

收取4000萬余元購房款

記者了解到，西安中院執(zhí)行西安中匯（國際）發(fā)展有限公司的案件有7件，其他法院參與分配和協(xié)助執(zhí)行的案件有5件。經(jīng)過對所有案件進行核實，明確了被執(zhí)行人將其位于西安市南大街1號的房產(chǎn)（中匯大廈）和土地在銀行設定抵押，截止到2019年1月14日，享有抵押權(quán)的案件標的額已經(jīng)高達4.2億余元。

被執(zhí)行人在1996年至1998年期間，在未征得抵押權(quán)人同意的情況下，隱瞞抵押事實與409名購房者分別簽訂“商品房購銷合同”，將中匯大廈負一層和地上三層的房產(chǎn)違規(guī)出售，收取4000萬余元購房款。這些購房業(yè)主在被執(zhí)行人資不抵債、標的物被法院強制執(zhí)行的情況下才知道上當受騙。

“我們409名業(yè)主于1997年開始購買了中匯大廈的商鋪，由于該公司違規(guī)銷售，隱瞞抵押債權(quán)的實際情況，導致我們沒拿到房產(chǎn)，也拿不回購房款。”張勤珍說，20多年來，他們投訴無門，陷入困境，很多業(yè)主也從黑發(fā)變成了白發(fā)，步入了老年。

申請執(zhí)行人以物抵債

并承擔409位業(yè)主購房本金

2003年6月25日，西安中院依法受理了建行朱雀路支行（最終變更為西安云聚祥置業(yè)有限公司）申請執(zhí)行西安中匯（國際）發(fā)展有限公司的案件，執(zhí)行中依法查封了被執(zhí)行人位于西安市碑林區(qū)南大街1號的土地和所有房產(chǎn)。

2016年4月11日，西安中院裁定對被查封財產(chǎn)依法拍賣，并在現(xiàn)場張貼了查封和拍賣公告。2016年5月27日、7月8日、8月25日，對上述財產(chǎn)進行了三次公開拍賣，終因無人競拍而流拍。申請執(zhí)行人西安云聚祥置業(yè)有限公司自愿以第三次拍賣保留價2.8億余元以物抵債，后進行了強制清騰移交。

由于購房業(yè)主的問題需要解決，申請執(zhí)行人西安云聚祥置業(yè)有限公司在其債權(quán)沒有全額受償?shù)那闆r下，愿意承擔409戶購房業(yè)主的購房款。

18戶業(yè)主拿到執(zhí)行款

其余業(yè)主債權(quán)審核后立即發(fā)放

“上訪堵門解決不了問題，法律辦到了，西安中院辦到了?！?月16日上午，在西安中院組織召開的“集中發(fā)放執(zhí)行案款現(xiàn)場會”上，75歲的蘇希寧激動地說，拖延多年的“老大難”案件，在西安中院多方協(xié)調(diào)下，最終成功解決了409戶業(yè)主的問題，幫助大家拿回購房款本金，保護了老百姓的利益?，F(xiàn)場，業(yè)主代表向該院送去錦旗和感謝信，表達謝意。

據(jù)了解，自2003年6月25日法院開始執(zhí)行以來，被執(zhí)行人通過多種方式對抗執(zhí)行，并鼓動相關(guān)權(quán)益人之間的糾紛進行拖延。后期由于購房業(yè)主的介入等原因，致案件執(zhí)行陷入泥潭。雖然執(zhí)行人員先后更換多次，但案件執(zhí)行均未能取得實質(zhì)性進展。2016年，西安中院黨組決定：依法加大對涉及中匯大廈系列案件的執(zhí)行力度，維護和捍衛(wèi)法律的權(quán)威，同時要求對購房業(yè)主的問題要妥善解決好。中匯大廈地處西安市繁華地段，人流量大，通過采取現(xiàn)場對阻礙執(zhí)行的人員進行司法拘留等措施，有力推動了案件執(zhí)行。

市中院執(zhí)行局工作人員介紹，通過前期大量的工作，大部分的案件已經(jīng)執(zhí)行完畢。目前的重點工作是把409戶業(yè)主的問題解決好，此次先給已經(jīng)核實清楚案款的18位業(yè)主發(fā)放執(zhí)行款100余萬元，近期西安中院將對其余業(yè)主的債權(quán)進行審核，審核清楚后將以銀行轉(zhuǎn)賬形式立即發(fā)放。?文/圖?記者?劉曉云

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