遇到“坑人”鄰居怎么辦 長(zhǎng)沙岳麓區(qū)法院法官為您解惑
頂樓用戶在天臺(tái)搭建陽棚，
小胡家修建的房屋影響了小杜家的采光，
小劉隔三差五將垃圾堆放到樓梯過道上，
住戶小譚經(jīng)常夜間K歌......
好吧，這是一段非正式吐槽大會(huì)。
相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系是對(duì)所有權(quán)的延伸。
以城市居民為例，
上下樓之間、左右隔壁之間，
甚至是整棟樓之間都是相鄰關(guān)系▼
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條
相鄰用水、排水關(guān)系
相鄰用水、排水關(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系
相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
相鄰利用土地、建筑物關(guān)系
相鄰利用土地、建筑物關(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物?#xff0c;該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照光系
相鄰?fù)L(fēng)、采光、日照關(guān)系：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
相鄰環(huán)保關(guān)系
相鄰環(huán)保關(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。
相鄰損害防免關(guān)系
相鄰損害防免關(guān)系：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。
救濟(jì)途徑
救濟(jì)途徑：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成妨礙和損害；造成妨礙和損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償、停止侵害、排除妨礙。
總的來說，
相鄰關(guān)系人應(yīng)互相提供生產(chǎn)生活便利，
不得妨礙對(duì)方的正常生產(chǎn)生活。
剛剛想起隔壁的王叔叔亂丟垃圾在樓道了，小編回去得好好跟他談?wù)劇?/p>
本著互諒互讓的態(tài)度自行協(xié)商。
請(qǐng)求基層組織進(jìn)行調(diào)解。
向法院起訴，請(qǐng)求法院依法裁判!
拍照、錄像保留第一現(xiàn)場(chǎng)記錄，該拍的都得拍拍拍。
在是否侵犯相鄰權(quán)無法確定的情況下，“術(shù)業(yè)有專攻”，請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)依法鑒定，咱誰都不吃虧。
