耐心調(diào)解土地糾紛 維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定
2018年5月29日，家住韓城市芝川鎮(zhèn)的王某從芝川法庭法官手里接過(guò)被告張某交來(lái)的600元土地占用費(fèi)時(shí)，心里的一塊石頭終于落了地，“我們私下說(shuō)，又通過(guò)村組調(diào)解均沒(méi)有結(jié)果，這次多虧法官苦口婆心地給我們做調(diào)解工作，使我們的土地糾紛得以和解，感謝法庭！”
事情是這樣的，1995年，王某家承包了村東2.89畝口糧田。1997年因?yàn)橥跄骋患以诔抢镒錾?#xff0c;地沒(méi)有人照料，還要繳農(nóng)業(yè)稅，于是找到村上，讓找人耕種。于是村組找到了張某，讓代為耕種土地，代繳農(nóng)業(yè)稅，收益歸張某。張某當(dāng)年便在該塊地上栽植了花椒，至今已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了二十多年。
2018年2、3月份，王某開(kāi)始找張某要地，并要求賠償近兩年的損失10000元。二人私下協(xié)商不成，經(jīng)村組多次調(diào)解也沒(méi)有結(jié)果。王某無(wú)奈一紙?jiān)V狀將張某告上法庭。這是一起典型的農(nóng)村土地承包合同糾紛，涉案雙方均為老實(shí)巴交的農(nóng)民，一旦處理不好雙方的矛盾必然進(jìn)一步激化，只有調(diào)解才是“上上策”。
芝川法庭收案后迅速傳喚當(dāng)事人，并熟悉案情。針對(duì)案件的特殊情況，法官提出了兩套調(diào)解方案：一、由被告以轉(zhuǎn)包土地的形式繼續(xù)耕種該塊土地，并依據(jù)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)土地流轉(zhuǎn)的行情繳納承包費(fèi)；二、考慮到農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的特殊性，待到今年花椒采摘期結(jié)束后，被告將土地騰出交給原告。
經(jīng)過(guò)與雙方多次交換意見(jiàn)，第二套調(diào)解方案得到了雙方當(dāng)事人的初步認(rèn)可。但是在返還土地時(shí)間上雙方意見(jiàn)差距較大。原告認(rèn)為，地已經(jīng)讓被告免費(fèi)耕種這么多年了，損失也放棄了，現(xiàn)在要地，被告應(yīng)當(dāng)馬上返還，如果要等到后季花椒采摘完后返還土地，起碼應(yīng)當(dāng)按承包地的價(jià)格付給原告一畝地承包費(fèi)起碼1000元；被告則認(rèn)為，自己種地是村組同意的，還替原告繳納了多年農(nóng)業(yè)稅，現(xiàn)在原告想要回土地沒(méi)意見(jiàn)，但是起碼應(yīng)當(dāng)?shù)鹊交ń凡烧Y(jié)束，并將椒樹(shù)移走，于情于理自己根本不應(yīng)出一分錢(qián)。
1500元的差距，成了案件調(diào)解的最后一步。最終經(jīng)過(guò)法官多次給原、被告從法律規(guī)定、訴訟成本、鄰里關(guān)系、公序良俗等多角度給雙方做思想工作，他們達(dá)成了一致意見(jiàn)：被告于2018年10月底前返還原告的承包地，移走花椒樹(shù)并將土地清理平整；因耽誤農(nóng)時(shí)，被告付給原告土地占用費(fèi)600元。雙方愉快地在調(diào)解協(xié)議上簽名捺印。
該案調(diào)解結(jié)案，既依法維護(hù)了原告的合法權(quán)益，又使雙方瀕于破裂的鄰里關(guān)系重歸于好，達(dá)到了法官預(yù)期的法律效果和社會(huì)效果。(通訊員??楊育學(xué)）
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