解散公告引紛爭(zhēng) 依法撤銷護(hù)權(quán)益
“多虧了法院，我們成立業(yè)委會(huì)有希望了。”某小區(qū)的業(yè)主代表李某感慨道。新年伊始，李某等人將兩面印有“捍衛(wèi)法律尊嚴(yán)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益”“公正司法 廉潔高效 業(yè)主權(quán)益 維護(hù)有力”的錦旗，親手送到陜西省漢中市漢臺(tái)區(qū)人民法院綜合庭庭長(zhǎng)王敏手中。
2023年4月24日，被告某街道辦事處依法組建了某小區(qū)的業(yè)主大會(huì)籌備組，李某等五人系該小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的成員。由于籌備組成立后的120日內(nèi)，未能召開首次業(yè)主大會(huì)，也未確定召開時(shí)間，且籌備組工作陷入僵局，無(wú)法正常履職。在業(yè)主代表與某街道辦事處溝通工作推進(jìn)無(wú)果的情況下，9月8日，某街道辦事處依據(jù)《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》，作出了解散籌備組的公告。還未成立業(yè)委會(huì)，竟然把籌備組解散了，成員們無(wú)法接受，遂將某街道辦事處訴至法院，請(qǐng)求撤銷該公告。
該案受理后，辦案法官經(jīng)仔細(xì)查閱卷宗，并與該小區(qū)籌備組人員以及辦事處負(fù)責(zé)人進(jìn)行交談、溝通，了解到未能召開業(yè)主大會(huì)的原因，是前期在召開籌備組會(huì)議中，大多數(shù)議題未能通過，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)籌備工作受阻，進(jìn)展緩慢。
隨后，辦案法官到街道辦事處對(duì)工作人員進(jìn)行釋法析理，通過分析法律責(zé)任，告知其法律賦予街道辦事處組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本轄區(qū)各物業(yè)服務(wù)區(qū)域業(yè)主大會(huì)的成立、業(yè)主委員會(huì)的選舉和換屆、物業(yè)管理委員會(huì)的組建之行政職責(zé)。最終，法院依法撤銷了某街道辦事處發(fā)布的《關(guān)于解散某小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的公告》。一場(chǎng)行政糾紛得以圓滿化解，不僅有效實(shí)現(xiàn)了行政爭(zhēng)議的實(shí)質(zhì)性化解，還做到了案結(jié)事了，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。
