商洛中院定分止爭為企業(yè)解難題
3月28日，商洛市中級人民法院成功調(diào)解一起房屋買賣合同糾紛，雙方當事人握手言和。
2017年6月，商洛某餐飲公司（以下簡稱“餐飲公司”）與陜西某房地產(chǎn)公司簽訂某商場一層至三層的商業(yè)房屋租賃合同。餐飲公司便一直在此經(jīng)營。2021年3月，雙方簽訂了該3層房屋的購房協(xié)議書，約定房屋總價款為1800萬元，分4期支付。餐飲公司按約向陜西某房地產(chǎn)公司支付了前兩期購房款共1000萬元，但未按期支付第三期購房款400萬元。該餐飲公司認為陜西某房地產(chǎn)公司一直未簽訂商品房買賣合同，屬于違反協(xié)議約定行為，該房地產(chǎn)公司無權(quán)主張第三期房款400萬元及利息。雙方多次協(xié)商未果，陜西某房地產(chǎn)公司將商洛某餐飲公司起訴至法院。
一審法院經(jīng)審理，判決該餐飲公司向該房地產(chǎn)公司支付第三期房款400萬元及利息。該餐飲公司不服，提起上訴。
二審中，承辦法官屈曉鵬審查案件后認為，雙方僅因為對房屋買賣合同中支付條款理解產(chǎn)生分歧，長期訴訟必然會對雙方企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。為優(yōu)化法治化營商環(huán)境、服務(wù)企業(yè)發(fā)展，屈曉鵬決定采取庭前調(diào)解的方式，爭取以最短時間幫助兩家企業(yè)解決糾紛。經(jīng)過3次調(diào)解，雙方公司負責人終于達成調(diào)解協(xié)議，將該房地產(chǎn)公司應(yīng)返還給該餐飲公司的租金、押金和管理費等費用，與該餐飲公司應(yīng)付給該房地產(chǎn)公司的第三期房款400萬元的利息相互抵消。同時，屈曉鵬為了避免雙方公司再次陷入訴訟，將最后一筆房款400萬元也納入此次調(diào)解內(nèi)容，一次性將雙方公司爭議的問題全部解決。
（李從熇?記者?李煜）
