遼寧大連中院聯(lián)合六家銀行推出“法拍貸”業(yè)務
大宗物品變現(xiàn)難是困擾法院多年的難題。日前，遼寧省大連市中級人民法院聯(lián)合六家銀行推出司法拍賣抵押貸款業(yè)務（簡稱“法拍貸”）?！胺ㄅ馁J”業(yè)務的推出，有利于打破交易瓶頸，提升司法拍賣的成交率和溢價率，加快涉案財產(chǎn)的處置和變現(xiàn)。
大連中院和相關(guān)銀行溝通協(xié)商就辦理“法拍貸”業(yè)務形成了《關(guān)于為司法拍賣標的物買受人提供貸款服務的備忘錄》（以下簡稱《備忘錄》），大連市六家銀行將就大連兩級法院網(wǎng)絡司法拍賣和委托拍賣，面向在中國境內(nèi)、年滿18—65周歲、具有完全民事行為能力的自然人開展“法拍貸”業(yè)務。
近年來，由于拍賣的房產(chǎn)價值普遍偏高，競買人無法一次性付清全款，房產(chǎn)拍賣流拍率較高。為解決此問題，提高被執(zhí)行房產(chǎn)成交率和溢價率，“法拍貸”業(yè)務為新型的“二手房”提供按揭貸款業(yè)務，為競買人提供新的金融服務，滿足競買人的融資需求，暢通法院與金融部門的合作渠道，促進金融部門資金利用率的提高，吸引更多競買人參與司法拍賣?！胺ㄅ馁J”業(yè)務作為司法為民的一種創(chuàng)新行動和法治成果，將實現(xiàn)銀行、法院和社會公眾的共贏局面。
據(jù)了解，《備忘錄》共有十五條內(nèi)容。其中包含“法拍貸”業(yè)務的內(nèi)容、具備的基本條件、貸款授信對象、支持保證方式以及辦理流程和風險防控等?！秱渫洝穼Α胺ㄅ馁J”業(yè)務的風險與防控作出了明確提示。如銀行應對貸款業(yè)務風險點盡責調(diào)查，因銀行原因致使抵押權(quán)登記無法辦理的，銀行發(fā)放的貸款不予退回，由銀行通過其他途徑解決糾紛。買受人應按照拍賣公告或拍賣成交書確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項支付的違約法律后果等。
目前，大連市明確參加“法拍貸”業(yè)務的銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中信銀行、大連銀行以及大連農(nóng)村商業(yè)銀行。今后，法院和銀行會積極向社會推介和繼續(xù)拓展“法拍貸”業(yè)務。（記者白國軍）
