地下車庫告別“水漫金山”
近日，陜西省西安市高陵區(qū)檢察院第二檢察部檢察官來到某住宅小區(qū)，物業(yè)公司新任經理和小區(qū)業(yè)主代表興奮地迎了上去：“檢察官同志，故障現(xiàn)在算是徹底排除了。連續(xù)幾個月，地下車庫地面干干凈凈，住戶停車無障礙，也不必擔心安全隱患了?！?/p>
“怎么搞的全是水？”2022年6月，家住該小區(qū)17號樓的徐先生，駕駛剛買不久的新能源汽車進入地下車庫時發(fā)現(xiàn)地面濕漉漉的?！皠偘l(fā)現(xiàn)這個問題，我想一兩天物業(yè)就會修好。沒想到一個多月過去，地面還是濕的，而且四周墻根也被滲濕了?！毙煜壬f。
業(yè)主群里，大家交流了相關信息和各自拍的照片，有的業(yè)主已向物業(yè)公司多次反映情況，物業(yè)公司卻推脫稱維修給排水系統(tǒng)需要大量資金，一時無法解決。在西安市域治理實行社區(qū)網格化管理的背景下，地下車庫漏水問題引起該小區(qū)網格員的關注。也是在那個時期，高陵區(qū)檢察院與區(qū)社會治理辦建立起“網格+公益訴訟”工作機制，聘請網格員擔任公益訴訟信息員。
網格員將漏水情況通過區(qū)綜治網格中心向檢察機關反映。收到線索后，高陵區(qū)檢察院第二檢察部檢察官立即前往該小區(qū)現(xiàn)場調查。檢察官了解到，這是一個城市改造拆遷安置小區(qū)，小區(qū)內有相連或錯落的樓宇20多棟。17號樓高33層，有100余戶、3000多個居民居住。檢察官走進地下車庫，看到給排水管道正在漏水，水泥地面已出現(xiàn)裂縫，積水順著裂縫滲入墻體和地面，導致墻體受潮墻皮大面積脫落?！扒闆r都這么嚴重了，不但停車沒法停，也影響樓體安全，怎么一直沒人管呢？”檢察官滿腹疑問。
進一步調查證實，該小區(qū)地下車庫大面積漏水，系給排水管道配件損壞導致。物業(yè)公司前期進行過維修，但更換的配件存在質量問題，維修后仍反復出現(xiàn)漏水情況。該小區(qū)物業(yè)公司與小區(qū)居民在服務管理中存在尖銳矛盾，一部分物業(yè)費收不上來，物業(yè)公司便故意拖延問題解決。
高陵區(qū)檢察院及時向轄區(qū)住房建設管理部門發(fā)出行政公益訴訟檢察建議，要求其履行監(jiān)督管理職責，督促物業(yè)公司盡快消除公共安全隱患。收到檢察建議后，職能部門立即行動起來，監(jiān)督物業(yè)公司對接設備原廠家進行配件采購和更換，漏水現(xiàn)象終于消失。
隨后，相關部門和街道監(jiān)督該小區(qū)物業(yè)公司進行整頓，選任新負責人，化解了物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾。檢察官會同相關工作人員進行“回頭看”時，對車庫地面和墻壁修護提出的整改意見，物業(yè)公司均予落實。（岳紅革 韓琰 王璐）
