債務(wù)人離世，債務(wù)怎么辦
案情
2021年1月份，西安市長安區(qū)人民法院民事審判庭接連受理了三起房屋買賣合同糾紛案。
被告王某將一套婚前房產(chǎn)分別賣給了三原告，分別簽有房屋買賣合同，三原告也分別通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向王某支付了30余萬元的部分房款。當(dāng)發(fā)現(xiàn)王某一房多賣后，三原告分別將其訴至法院，要求與其解除合同，退還已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。
審理
長安區(qū)法院民庭法官在案件審理過程中發(fā)現(xiàn)，案件中的被告王某已去世。由于王某所賣房產(chǎn)系婚前財(cái)產(chǎn)，男方?jīng)]有處置權(quán)，于是法官聯(lián)系了王某的父母。王某父母對(duì)王某究竟有多少債務(wù)并不知情，擔(dān)心作為繼承人繼承房產(chǎn)后，房子賣了也不夠償還債務(wù)，以后還有其他債務(wù)落在肩上。主審法官向雙方當(dāng)事人釋法明理，被告父母打消顧慮繼承了房產(chǎn)，原告方也放棄了部分訴請(qǐng)。法庭最終判決，王某的父母在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。
目前，經(jīng)長安區(qū)法院拍賣執(zhí)行，案件已全部執(zhí)結(jié)完畢。
說法
根據(jù)民法典第一千一百六十一條?【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
債務(wù)人去世，只要其財(cái)產(chǎn)還存在，其繼承人就要以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，清償其依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。審理此案的法官高遠(yuǎn)介紹，債務(wù)人的繼承人僅需要在所繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，繼承人不需要對(duì)此有所顧慮；民事法律案件中當(dāng)事人要做好承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備，在進(jìn)行民間借貸、買賣合同等民事行為時(shí)，要合法找到擔(dān)保人或者無瑕疵的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，有抵押擔(dān)保和擔(dān)保人的民事法律活動(dòng)才更有保障。
（劉鴦）
