夫妻共同財產 無權單獨處分
案情
婚姻關系存續(xù)期間購買的不動產只登記了一方的名字，是否屬于夫妻共同財產？登記權利人是否有權單獨處分該不動產？近日，未央法院齊明明法官就審理了一起這樣的案件。
原告李某訴稱，其與王某原系夫妻，婚姻關系存續(xù)期間在某小區(qū)購買了一個車位，并登記在王某名下，后雙方產生離婚糾紛，王某私自將車位轉讓給同小區(qū)業(yè)主張某，某物業(yè)公司未查明事實便協(xié)助辦理了過戶手續(xù)，致使自己的車輛無處停放產生停車費3000余元，故請求確認該轉讓協(xié)議無效，并由張某和某物業(yè)公司連帶賠償其停車費3000余元。被告張某辯稱，車位轉讓協(xié)議已經生效，且原產權登記人僅為王某，其屬于善意取得。
審理
未央法院經審理認為，涉案車位系李某與王某在婚姻關系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產，王某處分該車位未取得原告同意和事后追認，且轉讓價格明顯低于市場價格，不符合善意取得的構成要件。原告要求被告承擔停車費，但未提交相關證據(jù)，且該主張于法無據(jù)，故不予支持。最終，判決確認車位轉讓協(xié)議無效。該案現(xiàn)已生效。
說法
婚姻關系存續(xù)期間購買的不動產，即使僅登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定時，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。而善意取得，指受讓人以財產所有權轉移為目的，善意、對價受讓且占有該財物；其構成要件為，受讓人需是善意的，支付了合理的價格，已經完成了取得物權的公示，三項條件必須同時具備，否則不構成善意取得。?
（陳杰鋼?秦濤）
