誰(shuí)占了這套回遷房？
本應(yīng)空置的回遷房卻有了主
2021年11月26日，西安市雁塔區(qū)一建筑公司工作人員來(lái)到西安市公安局明德門派出所報(bào)案，稱公司發(fā)現(xiàn)一特殊情況，本應(yīng)是無(wú)人選擇的回遷房竟有了業(yè)主。
據(jù)報(bào)案人稱，2012年，該建筑公司承建了西安市南郊某小區(qū)的回遷樓改造項(xiàng)目。2017年項(xiàng)目完工后，開(kāi)始用于安置回遷戶，一棟樓有90戶，安置回遷人員85戶，也就是說(shuō)有5戶應(yīng)為空置房。
2017年，在轄區(qū)街道辦事處的安排下，公司陸續(xù)對(duì)回遷人員進(jìn)行安置，直到2021年，整個(gè)小區(qū)回遷及后續(xù)相關(guān)工作處理完畢，該建筑公司開(kāi)始對(duì)小區(qū)內(nèi)的權(quán)屬房屋進(jìn)行清點(diǎn)核算。在清點(diǎn)后，工作人員發(fā)現(xiàn)有一套140平方米的房子應(yīng)該是沒(méi)有回遷戶選擇的，可是在實(shí)地查看時(shí)，該房屋已經(jīng)被人裝修好了。是誰(shuí)裝修的？
80萬(wàn)元買140平的房子？
民警接到報(bào)警后，立即展開(kāi)調(diào)查。建筑公司工作人員調(diào)取了該房屋的相關(guān)資料提交給明德門派出所。
這些資料中有一張物業(yè)用于留底的選房確認(rèn)單，出具單位是轄區(qū)街道辦事處，而選房的回遷戶名叫吳宏，并附有身份證復(fù)印件及聯(lián)系電話。資料中還有一張2021年6月份交于物業(yè)的房屋買賣合同，這個(gè)合同是吳宏和一名叫王芬的女性之間私自擬定的，大致內(nèi)容為吳宏以80萬(wàn)元的價(jià)格，將該房屋轉(zhuǎn)讓給王芬。
為了不打草驚蛇，警方?jīng)Q定先從王芬入手展開(kāi)調(diào)查。
王芬是一名50多歲的女性。她稱自己住在東二環(huán)附近，平日以擺攤為生，2021年6月在長(zhǎng)安路附近逛街時(shí)看見(jiàn)電線桿上貼了一個(gè)賣房的小廣告，于是主動(dòng)撥打了電話，看了一次房后，當(dāng)即決定購(gòu)買。
明德門派出所刑偵所長(zhǎng)楊新宇說(shuō)：“在案情研判會(huì)上，有民警提出，誰(shuí)會(huì)這么隨意相信一則小廣告，只看了一次房就決定購(gòu)買，并且錢數(shù)不低?！庇幸蓡?wèn)就必須找到答案?！澳闶侨绾钨?gòu)買的房子？購(gòu)房錢是從哪兒來(lái)的？”面對(duì)民警的第二次詢問(wèn)，王芬有些緊張，一口咬定80萬(wàn)元是自己擺攤掙來(lái)的。當(dāng)民警要求她出示銀行流水或者收入證明時(shí)，王芬明顯慌了，她改口說(shuō)交的全是現(xiàn)金，并對(duì)民警的詢問(wèn)顧左右而言他。
該案件僅詢問(wèn)了一個(gè)當(dāng)事人，就有許多讓民警疑惑的地方，難道案情遠(yuǎn)比警方想象的復(fù)雜？為此，明德門派出所抽調(diào)精干警力組成專案組，對(duì)案件細(xì)節(jié)進(jìn)行重新梳理，羅列出王芬在接受詢問(wèn)后的種種疑點(diǎn)：第一，一個(gè)擺攤的中老年女性會(huì)不會(huì)將80萬(wàn)元隨意放在出租屋內(nèi)？第二，僅憑電線桿上的一個(gè)廣告且只看了一次房子就進(jìn)行了購(gòu)買？第三，這個(gè)繁華路段140平方米的房子會(huì)不會(huì)以80萬(wàn)元進(jìn)行出售？這價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)。
尋找選房確認(rèn)單的主人
種種疑點(diǎn)還需找到目前處于案件關(guān)鍵點(diǎn)的吳宏來(lái)解開(kāi)。
在民警獲得的選房確認(rèn)單上，吳宏的身份信息是十分明確的，有身份證號(hào)碼，有電話。可是民警多次撥打電話均顯示無(wú)此號(hào)碼。難道吳宏知道東窗事發(fā)跑路了？
經(jīng)過(guò)查詢吳宏的身份信息，民警聯(lián)系到了身處外地的吳宏。當(dāng)吳宏得知自己被牽扯進(jìn)了一個(gè)回遷房私自占有及買賣案件后，感到十分不可思議。吳宏說(shuō)：“根本沒(méi)有這回事！我近幾年都沒(méi)有回過(guò)西安，怎么可能有一套回遷房？”
吳宏看了選房確認(rèn)單和買賣合同后，表示兩個(gè)文件上的身份信息確實(shí)是自己的，身份證復(fù)印件也是真的，可電話不是，簽名不是，指印也不是。案件由此變得更加撲朔迷離。為了進(jìn)一步求證，民警對(duì)吳宏的筆跡和指紋進(jìn)行了司法比對(duì)。果然，確認(rèn)單和買賣合同上的簽名和指印是屬于同一個(gè)人的，但均與吳宏本人簽名、指紋不符，屬于偽造。對(duì)于身份信息，吳宏解釋，自己是做生意的，經(jīng)常進(jìn)行借款和抵押，所以身份信息和身份證復(fù)印件會(huì)有保管不善或者遺失的可能。
辦案民警馬軒楠說(shuō)：“在與吳宏接觸的幾天時(shí)間里，吳宏的表現(xiàn)更像是一名受害者，很多神情、話語(yǔ)和行為是偽裝不出來(lái)的?！眳呛甑南右蓵簳r(shí)被排除。
關(guān)鍵人物浮出水面
案件的焦點(diǎn)再次回到王芬身上。
民警走訪小區(qū)物業(yè)，引導(dǎo)工作人員回憶王芬和吳宏辦理房屋相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)的細(xì)節(jié)。物業(yè)經(jīng)理坦言：“當(dāng)時(shí)確實(shí)有人拿著選房確認(rèn)單來(lái)領(lǐng)過(guò)鑰匙，但時(shí)隔多年，無(wú)法確認(rèn)是誰(shuí)?；剡w房的管理確實(shí)與商品房有差異，物業(yè)只看房屋的買賣合同和當(dāng)時(shí)留底的選房確認(rèn)單，無(wú)法鑒別文件真?zhèn)??！?/p>
2021年底，由于西安突發(fā)疫情，案件調(diào)查被迫停滯。其間，民警只能一次次梳理前期調(diào)查的資料，反復(fù)研究后決定換個(gè)角度，從買房的80萬(wàn)元進(jìn)行核查。民警通過(guò)對(duì)王芬的銀行資金流水調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，根本沒(méi)有80萬(wàn)元的存在，最多的一筆錢是用來(lái)裝修的10萬(wàn)元。
王芬在刻意回避什么？是想保護(hù)誰(shuí)？此時(shí)，王芬的身份由證人轉(zhuǎn)為嫌疑人。
民警進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，王芬和一名叫小熊的男子交往密切。通過(guò)傳喚小熊，民警得知，他和王芬及其丈夫劉利都是老鄉(xiāng)。王芬的丈夫進(jìn)入民警視線。此前他一直被忽略，警方的調(diào)查全都是圍繞王芬和吳宏。調(diào)查之后，警方發(fā)現(xiàn)他竟是建筑公司駐該回遷小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理。
自導(dǎo)自演買房賣房大戲
在對(duì)劉利進(jìn)行訊問(wèn)后，案件有了突破性進(jìn)展。王芬的房子并不是吳宏轉(zhuǎn)讓的，而是劉利利用工作之便做了假的選房單，冒領(lǐng)了一套房子。由于劉利是公司中層，一直不敢裝修居住，直至2021年6月，該回遷房項(xiàng)目全部收尾。房子剛裝修好，劉利就得知建筑公司開(kāi)始清點(diǎn)核查回遷房項(xiàng)目?jī)?nèi)多余的房屋，這才和妻子王芬自導(dǎo)自演了一出買房賣房的大戲。
實(shí)際上，劉利的工作就是負(fù)責(zé)與建筑公司、街道辦和物業(yè)溝通，他一開(kāi)始就掌握選房單和選房流程及物業(yè)所需參與的項(xiàng)目。刑偵所長(zhǎng)楊新宇說(shuō)，在案件辦理過(guò)程中，從建筑公司報(bào)警開(kāi)始劉利就知道妻子王芬被警方調(diào)查，其間在小區(qū)多次碰到調(diào)查的民警他都裝作若無(wú)其事，還參與了給房屋貼封條、裝監(jiān)控等工作。但再狡猾的狐貍也躲不過(guò)好的獵手。
目前，犯罪嫌疑人劉利和王芬均被刑事拘留，案件還在進(jìn)一步調(diào)查中。
（文中當(dāng)事人均為化名）
