租賃土地打水井 合同到期咋處理？
在租賃的土地上打了一眼深水井，解決村民用水和農(nóng)田灌溉問題?？墒?#xff0c;當租賃合同到期后，出租方要求承租方拆除水井，恢復土地原貌，這就影響到了村民的生產(chǎn)生活，該怎么辦呢？
情況介紹
“這眼井是全村人的用水關鍵啊，可千萬不能拆除，否則全村的人畜飲水和農(nóng)業(yè)灌溉都會受到損失，還請法官同志多做工作，協(xié)調(diào)解決好這件事情?！蔽寄鲜懈黄娇h宮里鎮(zhèn)雷村的村民代表向辦案法官反映情況。
原來，2014年，雷村供水工程水源管理站租賃了村民黨某某、趙某某的土地，用于解決宮里鎮(zhèn)雷村村民用水和農(nóng)田灌溉問題，在黨某某、趙某某的責任田上打了一眼深水井，并分別向二人支付了5年的租賃費。
轉(zhuǎn)眼5年過去到了租賃期限，黨某某、趙某某要求該管理站騰出土地。雙方交談未果，二人將該管理站訴至法院，要求被告拆除水井、騰出土地、恢復土地原貌。富平縣法院流曲法庭受理案件后，承辦法官立即傳被告到庭了解情況。被告表示，合同確實已經(jīng)到期，但水井是為解決雷村群眾飲水及農(nóng)田灌溉問題，投資1000余萬元修建的，若強行拆除供水設施會造成國有資產(chǎn)損失。
法院調(diào)解
為了進一步查明案情，承辦法官實地調(diào)查了正在使用的水井。
經(jīng)過調(diào)查，承辦法官認為這是個人利益、集體利益相互交織的案件，應該在維護原告合法權(quán)益的同時維護集體利益。于是，承辦法官將原、被告?zhèn)髦练ㄍ?#xff0c;并邀請宮里鎮(zhèn)、雷村相關負責人到法庭召開協(xié)調(diào)會。然而，由于各方訴求差距較大，協(xié)調(diào)未果。
為了妥善處理此事，承辦法官攜帶案卷向?qū)m里鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府領導匯報案情，并就法律適用及相關情況作了解釋，希望鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府從依法行政管理，穩(wěn)定大局出發(fā)，給各方多做工作。
2020年3月31日下午，在雷村村委會辦公室再次召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。二原告、被告、律師、宮里鎮(zhèn)政府工作人員、司法所所長、雷村村委會干部、10位村民代表來到現(xiàn)場，承辦法官從各方訴求入手，并就各方當事人利益的維護從法律上作以解釋。經(jīng)過3個小時的努力，最終達成調(diào)解協(xié)議，二原告同意與被告繼續(xù)簽訂租賃合同，被告當即向二原告支付了10年的租賃費，案件得以圓滿調(diào)處。
法官說法
在這里，需要明確一些問題，一是集體利益與個人利益并不是非此即彼的關系，不見得所有的集體利益都會與個人利益發(fā)生沖突，而且有些時候，在維護好集體利益的同時，個人利益也得到了保證；二是即使集體利益與個人利益發(fā)生沖突，想辦法找出相應的措施來緩和矛盾，將各方損失降到最低。
另外要說的是，公民在維護個人利益的同時，應該以集體利益為重，法院既要讓每個公民合法權(quán)益受到保護，也要多想辦法、多出主意、多做努力，主動服務社會經(jīng)濟發(fā)展大局，為縣域發(fā)展提供有力的司法服務和保障。
（馬淑婷）
